钱海利:目前市场上房产众筹侧重营销
维”也在影响着传统的房地产行业。时值房地产行业深度调整之机,纵使业界对房地产众筹项目争议较大,不可否认的是,这些项目都是房地产开发商互联网化的新尝试。互联网众筹是房地产开放商与互联网思维开展深度融合的产物。世界银行近日发布的《发展中国家众筹发展潜力报告》显示,目前,众筹模式已在全球45个国家成为数十亿美元的产业。预计到2025年,中国众筹行业市场规模可达500亿美元(约合人民币3000多亿元)。房地产众筹前景仍可期待。 如何实现房地产与电商的多赢合作,应注意哪些问题呢? 房产众筹之路漫漫,仍面临诸多瓶颈。李子川向记者表示,“房产众筹”认知度较低,资金安全问题、投机风险、无相关法律保障等都是需要面临的问题。 房产众筹的核心逻辑的转变也至关重要,决定着中国房产众筹的未来方向。投哪网首席执行官吴显勇也公开说道:“中国的互联网房产众筹是一种投机行为,其投资逻辑是基于房价将继续上涨,而不是通过稳定的租金获取投资回报。” 因此,房产众筹虽然“看上去很美”,但尚属初始阶段,风险较大,参与其中还需做足相关准备。(来源:《中华工商时报》;文/李艳芳) |