钱海利：目前市场上房产众筹侧重营销
此次远洋地产与京东金融的牵手，是地产行业和电商跨界合作之举。那么，这种房地产与互联网平台的跨界合作能否实现共赢甚至多赢呢？ 重在营销 房地产本是需要大量资金投入而资金回流较缓的行业，而房地产与互联网融合退出的房产众筹项目，无疑打破了这一屏障，使得中小投资者甚至是普通人都可参与其中，为普通人投资房地产打开了一扇门窗，这也是众多房产众筹项目能快速募集高额资金的优势所在。王维东认为，对房企来说，众筹模式将在扩大影响力、提供融资支持等方面提供重要支撑。 然而，中原地产首席分析师张大伟在接受本报记者采访时表示，业内普遍认为，目前中国正在开展的房产众筹项目“只是广告，没什么多大意义”。 虽是营销，却为何如此火热？易观国际互联网金融行业分析师李子川分析道：“不是投资人在推动，背后其实还是房地产公司在积极尝试推进，这些公司想借助互联网的一些新玩法。” 众所周知，房地产存在着这样的市场现状：2011年以后，中国楼市的供需关系已演变为局部过剩，目前楼市正出现两大趋势，一是房企加大去库存化，二是调控逐步去行政化。记者浏览了近期的房地产众筹项目发现，中国的房产众筹主要是房地产商主推，其目的侧重于营销推广。远洋地产相关负责人就公开表示，双方的合作将帮助远洋地产扩大客户覆盖面，加速销售及去库存，实现资金回笼。 中国电子商务研究中心互联网金融部助理分析师钱海利也认为，房产众筹侧重营销，现在的房地产市场价格仍居高位，且供远大于求，因此房地产开发商希望通过众筹方式适当拉低房价，另一方面也可借助互联网平台促销以缓解新房囤积压力回笼资金。 跨界合作路多艰 近几年，伴随着互联网发展大潮，“互联网思 |
