潘石屹：做办公产品的O2O
2014年12月，WeWork宣布完成一笔3.55亿美元融资，估值冲高至50亿美元。一时引得国内不少创业者效仿，据界面新闻记者不完全统计，目前国内能叫上名字的翻版WeWork的创业项目已不低于5个，他们也都是SOHO 3Q潜在的竞争者。 此外，如雷格斯等外来的成熟办公空间服务商，也在调整策略，用更灵活的租赁服务以及更亲民的价格，应对移动办公时代的冲击。这家公司目前在中国近30座城市广泛布局了90余个项目。 投行人士黄立冲创立的协纵企业港，就是雷格斯在中国的跟随者。协纵主打“柔性办公基地”概念，为中小企业提供可选择的办公空间，同时还提供管理咨询、财务外包等多种服务。目前协纵已在北京、上海、深圳等地管理了约2.5万平米的物业面积。不过，如今黄立冲已把重心放在了都市白领公寓方面。与前者相比，白领公寓的受众更广，市场空间更大。 有记者问及潘石屹为何不同时涉足公寓服务。潘石屹笑称：“一牵涉到睡的问题，就不太好管理，而办公空间管理起来相对简单。”与WeWork等竞争者相比，SOHO 3Q暂时没有开发社交平台，也还没有提供企业咨询等超出物业范围之外的服务。 对潘石屹而言，专心做好一件事，完成一家房地产公司的基因转变，更为紧要。他近来频频涉足互联网科技领域：参观小米公司，与京东创始人刘强东对话，与美团网创始人王兴对话，出席界面自媒体联盟成立大会……所探讨的都是当前互联网科技与传播领域热点话题。 他甚至抽出时间去考察中关村，包括参观位于中关村的3W咖啡。此前有记者提醒他，作为知名的创业聚集地，3W咖啡的氛围与SOHO 3Q所设想的办公场景比较像，于是潘石屹慕名前往——作为一个渴望改变基因的传统地产商人，他看上去不愿放过任何一次学习的机会。 潘石屹如今也已网罗到一大帮互联网科技企业作为他的租户。据透露，望京SOHO之中90%的租户都是互联网公司，包括前不久赴美上市的陌陌。这与此前的物业销售时代跟北方煤老板和钢铁企业主打交道，有非常大的不同。 如今，这位明星企业家每到一处，都有两到三个专职摄影师随行，他们负责全方位记录潘石屹的行动，以便潘石屹第一时间分享到微博。作为一个拥有1700万微博粉丝的“自媒体人”，潘石屹传播效应惊人。 |
