房地产距“电商时代”有多远？ 短期内难成规模

网上卖房，零元起拍。听起来，让人很心动。

　　限购时代，传统的房产业务“触网”成为越来越多主流开发商的选择。

　　去年4月，开发商与电商平台合作在国内首次推出网上售房，启动了房产电子商务行业的发展。至今一年有余，作为新兴房产交易渠道，网络售房受到了越来越多开发商的青睐。

　　开发商在最困难的时候，遇见了房产电商，前者急需人气和“以价换量”的合理方式，后者通过开发商的进驻得以名利双收。两者的结合可谓“你情我愿”。

　　虽然以房产电商为主的线上服务不能完全取代传统的中介服务，房产业务从传统模式全面转入电商模式，还需要长时间的平台建设，但从主流开发商纷纷入驻开通电子商务平台来看，“房地产领域网络化”或许将成为趋势。

　　总而言之，仍处于培养阶段的房产电商行业，要走的路还很长。

　　聚集人气的营销噱头

　　去年4月，SOHO中国就携手新浪乐居房产电商频道进行了第一次合作，并首次实现全程网上交易。

　　去年10月，深圳招商果岭全程通过新浪乐居房产电商平台开盘，成为华南第一个“触电”的房产项目。

　　去年年底，万科拿出在深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南14城的共10亿房源，在当时堪称史上最大规模的房产电商项目。

　　从今年年初开始，保利将北京、天津、广州等30城106个项目全部加入新浪房产电商易居购房网的保利地产品牌旗舰店，实行全程网络销售，在数量上和优惠程度上再度刷新了房产电商的纪录。

　　发展至今，以万科、保利、招商、金地、富力、华润、绿城、碧桂园、SOHO中国等为代表的国内多家房产开发商均参与了房产电子商务交易。随着主流开发商的推动，淘宝房产、易居购房网、搜房狂拍团、搜狐焦点房产先后上线，房产电商在全国范围内得以迅速铺开。

　　开发商进驻网络卖房，深圳也算是走在全国前列。但记者发现，当下电商模式在深圳的发展却并不如北京、上海、杭州等城市那样火爆，且销售的模式也较少，基本仅限于“噱头式”的秒杀、购代金券抵扣房费以及少量住宅的拍卖。

　　以易居购房网的拳头产品之一“月月拍”活动为例。将于本周六举行的“月月拍”第六季，在全国十余个城市37个项目共81套房源中，深圳仅有5个项目7套房源参与，其中一个项目还处于深圳东滨海区域。而上一季深圳楼盘参与程度更是不高，在全国13个城市共53个项目90套房源中，深圳只有2个项目3套房源参与。